新京報(bào)報(bào)記者（劉澤寧）“北京樓市新政又可以讓均為北京戶口的夫妻致富了！”近日，“京十五條”房產(chǎn)新政引起熱議。

昨日，有網(wǎng)友曬帖調(diào)侃，根據(jù)“京十五條”規(guī)定，北京夫妻不妨利用戶口假離婚，賺取購(gòu)房傭金致富。

假離婚騙房的“致富經(jīng)”

按照新政，外地人在北京購(gòu)房，必須有5年納稅證明。已擁有2套房京籍家庭，1套房外地戶籍家庭，暫停購(gòu)房。該政策出臺(tái)就引起熱議。

昨日，一則“北京樓市新政又可以讓均為北京戶口的夫妻致富了！”的帖子備受網(wǎng)友關(guān)注。

名為“保障房小遵消息”的網(wǎng)友發(fā)帖稱，均為北京戶口的夫妻離婚，然后利用各自的北京戶口，公開(kāi)招租，分別和外地人領(lǐng)取結(jié)婚證，幫助其在京買(mǎi)房。每次收取房?jī)r(jià)5%的服務(wù)傭金，以目前北京房屋均價(jià)來(lái)算，每次結(jié)婚可掙錢(qián)10萬(wàn)到15萬(wàn)不等。按照一年結(jié)離婚四到六次，兩人一年各自掙錢(qián)40萬(wàn)到90萬(wàn)不等。兩年之后，兩人以各自名義，再次貸款買(mǎi)房，買(mǎi)房后復(fù)婚。這樣，兩人可順利擁有至少三套房產(chǎn)，少量銀行負(fù)債，將房屋出租后償還貸款按揭，坐等緊縮周期結(jié)束、房?jī)r(jià)再漲時(shí)賣(mài)房，一躍從窮人進(jìn)入小康。

律師稱“的確能鉆空子”

對(duì)此，北京住建委相關(guān)人士稱，審核系統(tǒng)與公安、民政等部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，能核查出真實(shí)的婚姻信息，辦假“離婚證”并不能蒙混過(guò)關(guān)。

“但真辦"假離婚"的確能鉆空子。”知名房地產(chǎn)律師胡文友稱，新政無(wú)法限制京籍離婚人員購(gòu)買(mǎi)。即使訴諸法律，因?yàn)椤半x婚”這個(gè)事實(shí)披著合法的外衣，也很難分辨是“假離婚”。按照現(xiàn)行法規(guī)，婚姻自由且財(cái)產(chǎn)分割也可協(xié)議進(jìn)行。所以理論上的確存在“一年結(jié)離婚四到六次”的可能。

胡文友認(rèn)為，限制越嚴(yán)，荒唐的事就越多。但“假離婚”不排除引發(fā)其他財(cái)產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)糾紛。比如假婚姻后收不到傭金，就會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛，也很可能最后鬧得個(gè)“假戲真作”。

因此胡文友認(rèn)為，假離婚騙房產(chǎn)在制度上和操作上確實(shí)很難限制和甄別，就更需要思考“政策制度設(shè)計(jì)本身是否科學(xué)合理”。

異曲同工

@有人想買(mǎi)房，但是沒(méi)繳夠5年稅。我有北京戶口，沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房。是不是可以我代購(gòu)一套，然后“贈(zèng)與”他呢？哈哈，這是個(gè)好生意呢……

網(wǎng)友a(bǔ)doke船長(zhǎng)

@北京老同學(xué)來(lái)電，興奮地說(shuō)因?yàn)橄拶?gòu)房政策，他的北京戶口值錢(qián)了！買(mǎi)不了的外地人，先跟他假結(jié)婚，然后貸款買(mǎi)房，再離婚，他收房款1%作為安置費(fèi)。丫興奮得直打響鼻，說(shuō)順利的話今年可以結(jié)6次婚，娶6個(gè)媳婦。200萬(wàn)的房，收六次，可賺12萬(wàn)，還預(yù)期中長(zhǎng)期艷遇。末了他感慨：做北京人，太幸福了！