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上海出臺5條限購細(xì)則 買房須核對戶籍婚姻材料
出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.anthonyjohnsonjr.com     時間:2011/2/19 13:04:00

 

上海出臺5條限購細(xì)則 買房須核對戶籍婚姻材料

中國證券報

周文天

在出臺“新國八條”上海細(xì)則及房產(chǎn)稅試點(diǎn)細(xì)則后,17日,上海市住房保障與房屋管理局再次出臺關(guān)于住房限購政策的5條細(xì)則。除取得動遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房外,購房人在簽訂購房合同時,需如實(shí)填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》。開發(fā)商在銷售房屋時,應(yīng)履行告知義務(wù),不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

“限購5條”規(guī)定,1月31日起,在上海購買住房,申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時需提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《上海市個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》。非上海戶籍人士購房時,房地產(chǎn)交易中心需查驗(yàn)納稅證明、戶口本、結(jié)婚證明。已辦理合同備案但未辦理預(yù)告登記,且違反限購規(guī)定的,交易中心不再受理預(yù)告登記和轉(zhuǎn)移登記,交易中心出具不予受理證明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂售房合同、經(jīng)紀(jì)合同時,應(yīng)履行告知義務(wù),督促購房人如實(shí)填寫《申報表》,核對購房人及其家庭成員戶籍、婚姻等證明材料(對非本市戶籍居民家庭購房的,還應(yīng)核對納稅或社會保險繳納證明),在《申報表》中簽署意見和蓋章。

對已簽售房合同(包括預(yù)訂合同)但不符合住房限售規(guī)定、當(dāng)事人已收到《不予辦理房地產(chǎn)交易、過戶通知》的,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)配合辦理解除合同等手續(xù),不得以違約為由要求購房人(預(yù)訂人)承擔(dān)違約責(zé)任。(周文天)


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