本報訊 （記者 王 鑫 通訊員 雷 蕾）近日，四川省都江堰市人民法院審結(jié)一起贈與合同糾紛案，法院認定贈與人依法在贈與財產(chǎn)的權(quán)利一直未交付的情況下，現(xiàn)要求不再履行應(yīng)當視為撤銷權(quán)的行使，故依法判決爭議房屋為原、被告雙方共同共有。
2007年8月，沈某與妻子經(jīng)法院調(diào)解離婚，并協(xié)議將夫妻共有的74平方米的住房一套贈與已成年的兒子。但沈某離婚后，與前妻卻一直未將贈與房屋交付給兒子，也未協(xié)助其辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
2008年“5·12”地震時，該房屋嚴重受損。2009年7月，沈某與該市房管局依照相關(guān)規(guī)定簽訂協(xié)議，在另一新建小區(qū)置換安置房一套，但至今未辦理房屋所有權(quán)證，且房屋一直由沈某實際控制。
之后，沈某的兒子將沈某訴至法院，要求父母履行協(xié)議將安置房交付給自己，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
法院一審認為，該訴爭房屋系沈某原夫妻共有住房置換而來，應(yīng)還系其與前妻的夫妻共同財產(chǎn)。因二人在離婚時均表示將各自所有的份額贈與給兒子，該行為應(yīng)屬贈與行為。該案中的贈與合同沒有經(jīng)過公證，亦未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，現(xiàn)被告沈某要求不再履行上述贈與協(xié)議中的內(nèi)容，應(yīng)視為撤銷權(quán)的行駛。故原告請求法院確認父親贈與行為有效，其單獨享有該房屋所有權(quán)的訴請，不能得到法律支持。但其母親對其所享有份額同意按贈與協(xié)議約定的內(nèi)容履行，應(yīng)視為贈與行為有效。
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