律師點(diǎn)評：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。王某贈與趙某房屋并轉(zhuǎn)移登記的行為，是履行贈與合同的行為。王某能否要求趙某返還房屋應(yīng)當(dāng)分具體情況而定。

　　本案中贈與人王某以贈與趙某房屋為誘餌，引誘趙某與其同居，構(gòu)成不法原因的給付。但應(yīng)分兩種情況：第一，如該房屋屬于王某夫妻共同財產(chǎn)，王某僅擁有該房屋的部分產(chǎn)權(quán)，而無權(quán)單獨(dú)處分整個房屋�！逗贤�法》第五十一條規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，該合同無效。故其贈與效力只能及于王某的部分產(chǎn)權(quán)，而不能侵犯第三人的合法權(quán)益�！逗贤�法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，因此，第三人有權(quán)就其財產(chǎn)部分要求返還或給予補(bǔ)償。第二，如該房屋屬王某個人財產(chǎn)，根據(jù)《合同法》第八條“依法成立的合同受法律保護(hù)”和一百八十六條“ 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”的規(guī)定，本案中給付的房屋，已經(jīng)完成了登記，具備了物權(quán)變動的形式要件，雖然不存在第三人介入，但原給付人無權(quán)請求返還。所以，此時王某返還房屋的請求不能得到支持。