關(guān)于對石家莊市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分及住宅房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的通知
 
石家莊市建設(shè)局
關(guān)于對石家莊市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分及住宅房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的
通     知
各房屋拆遷、估價(jià)機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位：
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》和《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》，我局會同有關(guān)部門及單位，對《石家莊市城市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分》及住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了調(diào)查摸底，經(jīng)多次征求有關(guān)部門的意見和專家論證，并報(bào)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布（見附件）。
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按被拆遷房屋建筑面積，每平方米每月補(bǔ)助15元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)不變，仍按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元執(zhí)行。
本通知實(shí)施前已經(jīng)取得《房屋拆遷許可證》的拆遷項(xiàng)目，仍按石家莊市建設(shè)局（石建[2007]62號）文件執(zhí)行。
此通知有效期自2008年6月1日起至2011年4月30日止。
附件：
表一：石家莊市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分
表二：石家莊市拆遷區(qū)域（位）住宅房屋市場價(jià)格表
表三：石家莊市住宅房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償系數(shù)表
 
二OO 八年四月十日
 
表一：
石家莊市房屋拆遷區(qū)域（位）等級劃分（2008年度）
 
區(qū)域
等級 區(qū)   域   范   圍 區(qū)      位      等      級
一
類
區(qū)
域 西至：維明大街
北至：光華路
東至：體育大街
南至：工農(nóng)路、槐北路 甲級：新華路、圓明路、談南路以南；自強(qiáng)路、東馬路、四中路、范西路以北；廣安大街以西，中華大街以東。
乙級：康樂街以東、育才街以西、和平路以南、裕華路以北。
丙級： 維明大街以東，體育大街以西、光華路以南、工農(nóng)路、槐北路以北
二
類
區(qū)
域 西至：友誼大街
北至：石太鐵路、石德鐵路
東至：翟營大街
南至：東崗路、建勝路、槐安路（自東向西延伸） 甲級：民心河（東線）以西、濱河街、泰華街以東、華新路以南、槐中路、建國路（自東向西）以北。
乙級：翟營大街以西、友誼大街以東、石太鐵路、石德鐵路以南、東崗路、建勝路、槐安路以北。
三
類
區(qū)
域 二環(huán)路以內(nèi)及鄰二環(huán)路配套齊全成規(guī)模的建成區(qū) 甲級：談固大街以西；城角街、虹光街、西三莊街以東、聯(lián)盟路以南、新石中路、塔南路以北。
乙級：二環(huán)路以內(nèi)。
丙級：鄰二環(huán)路配套齊全成規(guī)模的建成區(qū)。類似銀龍小區(qū)、旭城花園、天苑小區(qū)等建成區(qū)。
四
類
區(qū)
域 西至：舊石太鐵路、張營、南郭村、南簡良、大郭村、小安舍、前太保
北至：北外環(huán)、石太高速，柳林鋪
東至：京深高速
南至：匯豐路、倉豐路、方興路 甲級：類似北杜、東簡良、趙陵鋪附近國有土地建成區(qū)。
乙級：類似小談、大談、西王、南簡良、南郭村、三教堂附近國有土地建成區(qū)。
丙級：類似張營、大郭村、小安舍、前太保、肖家營、東西古城、南高營、十里鋪附近國有土地建成區(qū)。
 
五類區(qū)域 四類區(qū)域以外的建成區(qū)。  

說明：1、本表僅限市區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置評估參考；
2、成片跨區(qū)域（位）或跨道路兩側(cè)的同一拆遷項(xiàng)目（包括分期開發(fā)的），按該項(xiàng)目內(nèi)最高等級評估；
 
 
 
表二：　石家莊市拆遷區(qū)域（位）住宅房屋市場價(jià)格表
（2008年度）
 
區(qū)域等級 區(qū)位
等級 市場平均價(jià)格（元/㎡）
平 房 無或合用廚房、合用廁所 普通單元式樓房 高層住宅
（18層及以上）
二層樓房 三層及以上樓房
一類區(qū)域 甲級 4350 4675 4750 5300 5600
乙級 4220 4520 4610 5000 5320
丙級 4090 4365 4530 4760 5080
二類區(qū)域 甲級 3920 4185 4450 4620 4800
乙級 3785 4030 4300 4460 4660
三類區(qū)域 甲級 3620 3845 4190 4350 4550
乙級 3500 3705 4050 4180 4390
丙級 3370 3550 3880 4050 4260
四類區(qū)域 甲級 3220 3385 3560 3850 4060
乙級 3095 3240 3390 3580 3800
丙級 2970 3100 3210 3450 3630
五類區(qū)域 —— 2820 2930 3080 3300 3500

注：1、本表價(jià)格為新建房屋平均價(jià)格。具體對象可根據(jù)新舊、朝向、樓高層數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整； 2、高層為簡單裝修。小高層房屋可參照高層做適當(dāng)修正；3、本表所指合用廚房、合用廁所是指按照規(guī)劃設(shè)計(jì)管理部門批準(zhǔn)的圖紙建設(shè)的房屋。不包括未經(jīng)批準(zhǔn)私自改建或兩戶及以上共用一套住房（團(tuán)結(jié)戶）的房屋；4、本表僅限市區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置評估參考；
 
 
表三：
石家莊市住宅房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償系數(shù)表
 
房屋類型 系　數(shù)
平房 0.38
二層樓房
（無廚或無廁、合用廚房或合用廁所） 0.27
三層及以上樓房
（合用廚房或合用廁所） 0.19

注：
1、本表所指合用廚房、合用廁所是指按照規(guī)劃設(shè)計(jì)管理部門批準(zhǔn)的圖紙建設(shè)的房屋。不包括未經(jīng)批準(zhǔn)私自改建或兩戶及以上共用一套住房（團(tuán)結(jié)戶）的房屋。
2、本表僅限市區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置評估參考。