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商標(biāo)權(quán)

關(guān)于購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房

作者：石家莊房產(chǎn)律師編輯出處：法律顧問(wèn)網(wǎng)·涉外m.anthonyjohnsonjr.com 時(shí)間：2010/11/25 14:43:00

一、具體解析：
首先，根據(jù)合同法的規(guī)定，有下列情形的屬于是無(wú)效合同，（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如果不屬于上述情形的話，那么不是無(wú)效合同的范疇。如果屬于是你們雙方自愿簽訂的合法的合同，那么就合同而言是屬于有效合同。其次，合同的效力和物權(quán)的效力是兩個(gè)方面的問(wèn)題，雖然合同有效，但是如果房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，你也沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶，那么你是無(wú)法享有房屋的所有權(quán)的，對(duì)你自己而言是不利的。
二、法條依據(jù)：
合同法
第五十二條　【無(wú)效合同】有下列情形之一的，合同無(wú)效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會(huì)公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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