本報(bào)訊 近日，四川省成都市錦江區(qū)人民法院對(duì)一起買(mǎi)賣(mài)合同糾紛作出一審判決，確認(rèn)被告劉女士與被告劉先生之間所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

  原告陳先生稱(chēng)，今年6月，妻子在自己不知情的情況下，擅自將登記在其名下的房屋以低價(jià)轉(zhuǎn)讓給了哥哥劉先生（在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記中記載為6萬(wàn)余元）。陳先生認(rèn)為，該房屋系夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，雖登記在妻子名下，但應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。妻子和其哥哥具有明顯惡意，請(qǐng)求法院判決房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

  被告劉女士說(shuō)，該房是自己母親遺產(chǎn)，因哥哥放棄繼承，而登記在自己名下。該房屋與丈夫陳先生無(wú)關(guān)。2009年，自己發(fā)生過(guò)交通事故，為了自己和兒子的生活將該房屋以30萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了哥哥，但購(gòu)房款還沒(méi)有給付，自己不存在惡意。另一被告、劉女士的哥哥劉先生辯稱(chēng)，妹妹發(fā)生交通事故后沒(méi)有任何收入，也無(wú)法正常工作，自己才以30萬(wàn)元的價(jià)格將該房屋買(mǎi)下，自己是善意取得。但劉先生也證實(shí)房款還未支付。

  法院審理后認(rèn)為，該訟爭(zhēng)房屋系劉女士與陳先生婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承所得，因此該房屋屬于陳先生、劉女士的共同財(cái)產(chǎn)。劉先生作為劉女士之兄，理應(yīng)知道陳先生與劉女士之間系夫妻關(guān)系，即應(yīng)知道陳先生系該房屋共有人。劉女士未經(jīng)陳先生同意而出賣(mài)該房屋，并且劉先生未支付相應(yīng)對(duì)價(jià)即不屬于有償取得該房屋的情形，劉先生不構(gòu)成善意取得。據(jù)此，法院遂作出上述判決。（夏旭東 賀曉瓊