法律顧問網歡迎您訪問!法律顧問網力圖打造最專業(yè)的律師在線咨詢網站.涉外法律顧問\知識產權法律顧問\商務法律顧問 法律顧問、委托電話:13930139603,投稿、加盟、合作電話:13932197810 網站客服:點擊這里聯(lián)系客服   法律文書 | 在線咨詢 | 聯(lián)系我們 | 設為首頁 | 加入收藏
關鍵字:

律師咨詢電話13930139603

首 頁 | 法治新聞 | 民法顧問 | 刑法顧問 | 普法常識 | 法律援助 | 社團顧問 | 商法顧問 | 律師動態(tài) | 公益訟訴 | 執(zhí)行顧問 | 經典案例 | 法律法規(guī)

國際貿易

知識產權

稅收籌劃

公司事務

土地房產

建筑工程

合同糾紛

債權債務


勞動爭議


醫(yī)療糾紛


交通事故


婚姻家庭
商法顧問 國際貿易 | 銀行保險 | 證券期貨 | 公司法律 | 司法鑒定 | 合同糾紛 | 網絡法律 | 經濟犯罪 | 知識產權 | 債權債務 | 房地產  
建筑工程  
建設工程施工合同效力(一)
作者:石家莊趙麗娜律師編輯   出處:法律顧問網·涉外m.anthonyjohnsonjr.com     時間:2011/6/2 14:35:00

建設工程施工合同效力(一)
承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級承攬建設工程的合同無效。
   建設工程施工承包人主要是指建筑施工企業(yè)。建筑施工企業(yè)包括建筑工程施工總承包企業(yè)、建筑工程承包企業(yè)和建筑專項分包企業(yè)三類。由于建筑工程質量是建筑工程的生命,而建筑施工企業(yè)的建筑施工能力是保證建筑工程質量的前提條件,故而《建筑法》對建筑施工
企業(yè)實行資質強制管理制度!督ㄖā芬(guī)定建設行政主管部門根據建筑施工企業(yè)的現(xiàn)時條件對建筑施工企業(yè)做不同的資質等級劃分,并將法定資質等級作為建筑施工企業(yè)承攬建筑工程的前提條件,建筑施工企業(yè)取得的資質等級決定其承攬工程的范圍!督ㄖā返谑龡l
規(guī)定:“從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位,按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件,劃分為不同的資質等級,經資質審查合格,取得相應等級的資質證書后,方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑括動!钡诙鶙l規(guī)定:“承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程!
    此外,建設部頒布的《建筑企業(yè)資質管理規(guī)定》、《工程總承包企業(yè)資質管理暫行規(guī)定》、《建筑施工企業(yè)資質等級標準》等規(guī)范均對建筑施工企業(yè)的資質要求等方面作了規(guī)定。由于建設工程合同的特殊法律特征,法律法規(guī)從建設工程施工主體資格方面來認定建設工程施工
合同效力,所以承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級承攬建設工程的合同無效。
    需要討論的是兩個以上的施工單位聯(lián)合承包工程項目,兩個單位所具有的建筑企業(yè)資質等級不同,甚至其中一個施工企業(yè)就沒有取得建筑企業(yè)資質等級,如何判斷承包人是否屬于超越資質等級承攬工程,合同效力如何判斷?我們認為,我國對建筑施工企業(yè)實行資質強制管理制度,嚴格禁止承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級承攬建設工程。因此對于上述情況,應采取“就低不就高”的處理原則.以聯(lián)合承包工程項目的施工單位中資質等級低的企業(yè)作為判斷承包人是否屬于未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級承攬建設工程的標準。山東省高級人民法院《建筑工程案件意見》第二十四條即采該標準,規(guī)定:“對兩個或兩個以上的建筑施工企業(yè)聯(lián)合承包建筑工程,應審查每一個承包人的承包資格,并按照資質等級低的施工企業(yè)的業(yè)務許可范圍簽訂合同,符合上述條件的共同承包合同,應認定有效”。

(聲明:本站所使用圖片及文章如無注明本站原創(chuàng)均為網上轉載而來,本站刊載內容以共享和研究為目的,如對刊載內容有異議,請聯(lián)系本站站長。本站文章標有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者,轉載時請務必注明出處和作者,否則將追究其法律責任。)
上一篇:建設工程施工合同效力(二)
下一篇:河北單列7000畝土地建設保障房
在線咨詢

姓 名 * 電 話
類 別 郵 箱
內 容 *

聯(lián)系我們
電話:13930139603 13651281807
QQ號:373036737
郵箱:373036737@qq.com
 
點擊排行      
· 建設工程轉包違法分包合同確認無效...
· 《關于審理建設工程施工合同糾紛案...
· 施工單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)建設工程勘...
· 轉包違法分包導致建設工程合同無效...
· 實際施工人向發(fā)包人要求工程款案件...
· 住房和城鄉(xiāng)建設部處罰深圳市寶安區(qū)...
· 施工企業(yè)應對“非冠疫情”法律實務...
· 建設工程施工邀請議標程序
· 建筑工程分包和轉包中的管理費
· 什么叫工程分包?什么是違法的工程...
· 合同中規(guī)定的索賠程序對訴訟時效是...
· 問施工合同約定保修期為兩個采暖期...
· 工程設計招標中,對達到招標文件規(guī)...
· 建設單位將工程發(fā)包給不具有相應資...
· 建筑工程死亡事故賠償標準是怎樣的...
· 什么叫工程轉包?工程轉包有哪些基...
· 建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反規(guī)定,...
· 建設項目招標應當具備哪些條件?
· 注冊建筑師簽字蓋章設計文件范圍如...
· 工程建設項目保修期限、返修和損害...
· 一般工業(yè)與民用建筑安裝工程承包...
· 建筑裝飾設計資格分為哪幾種?
律師團隊     更多>>
法律顧問網.涉外

法律顧問網.涉外
13930139603
趙麗娜律師

趙麗娜律師
13930139603
趙光律師15605513311--法律顧問網.涉外特邀環(huán)資能法律專家、碳交易師

趙光律師15605513311--法律顧問網.涉外特邀環(huán)資能法律專家、碳交易師
法律專家:楊學臣18686843658

法律專家:楊學臣18686843658
湖南長沙單曉嵐律師

湖南長沙單曉嵐律師
13975888466
醫(yī)學專家頡彥華博士

醫(yī)學專家頡彥華博士
精英律師團隊






法律網站 政府網站 合作網站 友情鏈接  
關于我們 | 聯(lián)系我們 | 法律聲明 | 收費標準
Copyright 2010-2011 m.anthonyjohnsonjr.com 版權所有 法律顧問網 - 中國第一法律門戶網站 未經授權請勿轉載
電話:13930139603 13651281807 QQ:373036737 郵箱:373036737@qq.com
冀ICP備08100415號-2
點擊這里和QQ聊天 法律咨詢
點擊這里和QQ聊天 網站客服
留言咨詢
聯(lián)系我們
律師熱線:
13930139603
13651281807
律師助理:
13932197810