房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將驗(yàn)收不合格的工程交付使用的，如何承擔(dān)賠償責(zé)任? 

建設(shè)部、法違紀(jì)行為處罰辦法規(guī)定：工程竣工未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得使用。對(duì)違反上述規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的處理：  1．對(duì)于未經(jīng)竣工驗(yàn)收就交付使用的，責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，處以罰款。

  2．將驗(yàn)收不合格的工程交付使用的，責(zé)令限期返修，并處罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3．交付使用的商品房，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  對(duì)違反上述規(guī)定的除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)外的其他建設(shè)單位的處理： 責(zé)令改正，并處罰款，重新組織驗(yàn)收；對(duì)他人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。