張女士問:我簽訂的商品房買賣合同中約定房屋建筑面積為91平方米,而交付房屋后,建筑面積只有86平方米,相差了5平方米。請問:我應該如何維護我的權(quán)益?

趙麗娜律師解答:最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定:面積誤差比絕對值超過3%,買受人請求解除合同,返還已付購房款及利息的,應予支持。你購買的房屋的面積誤差比已超過3%,因此你有權(quán)向法院起訴,要求解除合同,返還已付購房款及利息,也可以要求出賣人返還3%誤差比內(nèi)的房價款及利息,并雙倍返還超過3%誤差比部分的房價款。